Finanzierung

Baufinanzierung – beste Konditionen und umfangreicher Service

Sie möchten Ihre eigene Immobilie haben? Erfüllen Sie sich mit unserer Hilfe Ihren Traum! Die eigenen vier Wände erhöhen nicht nur Ihre Lebensqualität, sondern bieten Ihnen darüber hinaus Sicherheit im Hinblick auf Ihre Altersvorsorge oder dienen einfach als Kapitalanlage. Immobilien sind als langfristige Anlage ein inflationsgeschützter Sachwert, der Ihr netto verfügbares Einkommen im Alter erhöht und Ihnen dadurch einen angenehmen Lebensabend ermöglichen kann. Die Rahmenbedingungen für den Erwerb von Eigentum sind momentan besonders attraktiv aufgrund der historisch tiefen Bauzinsen sowie der günstigen Immobilienpreise. Dennoch ist die eigene Immobilie für die meisten Menschen die wohl größte Investition ihres Lebens und eine gründliche Planung der Baufinanzierung daher die wichtigste Grundvoraussetzung. Mit der richtigen Baufinanzierung können Sie viel Geld sparen – deshalb sollten Sie sich von uns in einem ausführlichen Beratungsgespräch rund um Bauzinsen, Darlehenssumme und alle weiteren Bereiche der Immobilienfinanzierung informieren lassen. Vereinbaren Sie einen Termin, um Ihre finanziellen Möglichkeiten, Wünsche und Ziele mit uns zu besprechen!

Baufinanzierung – alles aus einer Hand

Wir helfen Ihnen gerne bei allen Fragen der Baufinanzierung. Ob Kauf, Bau bzw. Umbau, Modernisierung oder Umschuldung – mit einem Baudarlehen sind Sie bei Ihrem Projekt gut aufgestellt! Rufen Sie uns an und lassen Sie sich beraten, denn es geht um Ihr Geld.
Unser Service für die Planung Ihrer Baufinanzierung umfasst unter anderem folgende Punkte:

  • Wir ermitteln Ihren monatlichen Finanzierungsspielraum.
  • Wir vergleichen die Bauzinsen und weitere Baukonditionen von über 200 Banken für Sie.
  • Wir helfen Ihnen bei der Auswahl der richtigen Kreditart.
  • Wir zeigen Ihnen, welche Fördermittel für Sie zur Verfügung stehen.
  • Wir betreuen Sie vom Vorgespräch bis zum Ablauf der Zinsbindungsfrist.
  • Wir beraten Sie schon frühzeitig im Hinblick auf eine Anschlussfinanzierung.
  • Wir zeigen Ihnen, welche Versicherungen für Sie notwendig sind.

Stellen Sie Ihre individuelle Anfrage mit unserem Baufinanzierungsrechner

Mit unserem Baufinanzierungsrechner haben Sie die Möglichkeit, sich vorab individuell zu Ihren Möglichkeiten zu informieren. Erfahren Sie beispielsweise mit unserem Kauf-/Mietrechner, ob sich der Kauf einer Immobilie für Sie lohnt oder ob Sie eher mieten sollten. Oder berechnen Sie, welche Zinsbindung für Sie geeignet ist.
Mit unserem Baufinanzierungsrechner können Sie auch gleich eine individuelle Anfrage an uns stellen. Schicken Sie uns einfach Ihre Angaben zu und wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung. Selbstverständlich ist die Anfrage für Sie kostenlos.

Sollzinsbindung beim Annuitätendarlehen – kurz erklärt

Bei einem Annuitätendarlehen, oft auch als Immobilienkredit oder Hypothekendarlehen bezeichnet, wird die Darlehenssumme in regelmäßigen Raten, bestehend aus einem Tilgungsanteil und einem Zinsanteil, zurückgezahlt. Da der Zinsanteil immer anhand der verbliebenen Darlehenssumme berechnet wird, verringert sich mit der Zeit der Zinsanteil, während der Tilgungsanteil steigt.
Die Zinsen werden üblicherweise für einen Zeitraum von fünf bis 30 Jahren oder über die gesamte Laufzeit festgelegt. Diese Sollzinsbindung, oft nur als Zinsbindung bezeichnet, bedeutet, dass sich für den festgelegten Zeitraum der Zins nicht ändert. Endet die Zinsbindungsfrist, bevor die Darlehenssumme komplett getilgt ist, muss eine Anschlussfinanzierung mit neuem Zinssatz vereinbart werden. Das kann dazu führen, dass sich die Zinsen für den Kreditnehmer deutlich erhöhen. Gerade bei den aktuell niedrigen Zinsen ist daher eine langfristige Sollzinsbindung zu empfehlen.

Darlehen mit Hypothekenzinsen

Eine weitere Form der Baufinanzierung ist das Hypothekendarlehen. Dabei tritt der Kreditnehmer und Immobilienbesitzer seine Rechte an der Immobilie an den Kreditgeber ab. Das bedeutet, das Darlehen ist durch ein Grundpfandrecht abgesichert.
Wenn der Kreditnehmer das Darlehen in Anspruch nimmt, fallen die Hypothekenzinsen an. Diese werden in das Grundbuch eingetragen, entsprechend der Bestimmungen des BGB. Der Zinssatz wird vertraglich zwischen dem Kreditgeber und -nehmer festgesetzt. Dadurch hat der Kreditnehmer eine höhere Kalkulationssicherheit.

Bausparvertrag: flexible Form der Finanzierung

Ein Bausparvertrag bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, nicht nur im Rahmen der Baufinanzierung. So können Sie den Bausparvertrag als Fundament für Ihre eigene gekaufte oder neu gebaute Immobilie verwenden, für Renovierungen an der Immobilie, aber auch für andere Anschaffungen wie etwa ein neues Auto. In der Darlehensphase zahlen Sie monatliche Tilgungsraten sowie einen bei Abschluss des Vertrags festgelegten Zinssatz. Vorteilhaft hierbei ist, dass die Darlehenszinsen nicht von Zinsschwankungen am Kapitalmarkt abhängig sind.
Ein Bausparvertrag kann zudem schlicht zum Sparen genutzt werden. Nach der Zuteilung können Sie den Anspruch auf das Darlehen ablehnen und sich Ihr Bausparguthaben auszahlen lassen. Dabei bekommen Sie einen Bonuszins ausgezahlt.

Vertrauen Sie dem Finanzberater mit langjähriger Erfahrung

Im Bereich Baufinanzierung profitieren Sie von unserer über 40-jährigen Erfahrung und vor allem auch von unserer Unabhängigkeit. Wir informieren und beraten Sie ausführlich über alle Vorteile und Risiken bei der Immobilienfinanzierung. Wir vergleichen zudem bei Ihrer Finanzierungsanfrage die Baukonditionen unterschiedlicher Anbieter, mit denen wir zusammenarbeiten. Das bietet Ihnen den Vorteil, dass Sie sich nicht selbst mit den verschiedenen Anbietern in Verbindung setzen, Angebote einholen, überprüfen und vergleichen müssen – das übernehmen wir für Sie! Sie können damit alles über einen kompetenten Ansprechpartner abwickeln. Das erspart Ihnen bei der Finanzierung viel Zeit und Mühe.

Unabhängiges Angebot für Ihre Baufinanzierung

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich ein unabhängiges und maßgeschneidertes Angebot für Ihre Baufinanzierung erstellen zu lassen. Ob zum Thema Eigenkapital und Darlehenssumme, Sollzinsbindung oder Tilgung – wir beantworten alle Ihre Fragen und helfen Ihnen, Ihre Baufinanzierung richtig zu planen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Sie profitieren stets von unserer Unabhängigkeit – wir finden für Sie die günstigsten Produkte mit besten Leistungen, die optimal auf Ihre Situation abgestimmt sind.

 aus- und einklappen 

Nutzen Sie unsere Rechner und erstellen Sie Ihre individuelle Anfrage.

Unsere Konditionen enthalten Beratungskosten vom Vorgespräch über die Antragstellung bis zur laufenden Betreuung während der Zinsbindungszeit! Wir vergleichen für Sie täglich die Baukonditionen und Bedingungen von 37 Banken, denn bereits ein geringer Zinsvorteil bedeutet für Sie mehrere hundert Euro Ersparnis oder eine Verkürzung der Kreditlaufzeit.

Unsere Baukonditionen Stand:  26.09.2018

Die Basiszinsen p.a. gelten für eine Finanzierung bis zu 60 % des Kaufpreises bzw. der Herstellungskosten, bei entsprechender Bonität und einer Darlehenssumme ab 200.000 Euro für erstrangige Baudarlehen mit 100 % Auszahlung, konstanter Tilgung und Tilgungsaussetzung. Für eine Finanzierung über 60 % des Kaufpreises bzw. der Herstellungskosten wird ein Zinsaufschlag auf den oben genannten Basiszins berechnet.

Sie benötigen Geld für ein neues Auto, Möbel, möchten Ihren Garten umgestalten oder ähnliches?
Sie benötigen schnell Geld, haben aber alles angelegt?
Sie zahlen horrende Dispozinsen für Ihr überzogenes Girokonto?

Das muss nicht sein: Nutzen Sie unbürokratisch, günstig und schnell: den günstigen Abrufkredit.

Es gibt Situationen im Leben, in denen sich ein Abrufkredit anbietet. Wer kennt sie nicht? Gerade wenn der finanzielle Spielraum eng ist, quittiert der Kühlschrank den Dienst und muss ersetzt werden. Eine teure Reparatur am Auto, eine defekte Heizungsanlage oder ein plötzlich notwendig gewordener Umzug: unerwartete Ausgaben treffen einen meistens zum ungünstigsten Zeitpunkt. Denn oft ist das benötigte Geld für solche besonderen Belastungen zwar vorhanden, aber in einer lukrativen oder festen Geldanlage gebunden.

Die Banken spekulieren auf den sorglosen Umgang der Kunden mit den Dispokredit und gewähren fast allen Besitzern eines Girokontos, einfach so, ganz ohne Antrag die Überziehung des Kontos. Für die Banken ein äußerst profitables Geschäft, da diese bei den Überziehungszinsen kräftig zulangen. Das ist zwar bequem und verschafft sofort den gewünschten Spielraum, aber extrem teuer.

Bausparvertrag – Flexibilität, Sicherheit und hohe Rendite!

Mit einem Bausparvertrag stehen Ihnen viele Wege für die Nutzung des Bausparguthabens offen. Ob Sie das Fundament für Ihr Eigenheim schaffen, Rücklagen für Umbau- und Modernisierungsarbeiten zur Wertsicherung Ihrer Immobilie bilden oder sich einfach nur Ihre Wünsche erfüllen ist Ihre persönliche Entscheidung. Empfehlenswert ist der Abschluss eines Bausparvertrages als Vorsorgemaßnahme immer, auch wenn Sie heute noch keine konkreten Pläne haben. Als Bausparer sind Sie äußerst flexibel, Sie halten sich die Möglichkeiten auch nach Vertragsabschluss offen, das zinsgünstige Bauspardarlehen in Anspruch zu nehmen oder den Bausparvertrag für Ihre Vermögensbildung als Sparvertrag zu nutzen. Bausparverträge dienen nicht nur als klassische Form zur Finanzierung einer Immobilie, sondern das Bausparen eignet sich auch als eine Sparform für alle die Ihr Geld sicher und rentabel anlegen wollen. Zusätzlich haben Sie bei einem Bausparvertrag Anspruch auf staatliche Förderung, wenn Sie bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschreiten egal für welche Nutzungsform Sie sich entscheiden.

Wir sind für Sie persönlich da:

Kirchstraße 36
63512 Hainburg

Wir beraten Sie persönlich nach Terminvereinbarung.

Telefon: 06182 9503-300
Telefax: 06182 9503-500
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