Aktuelle Baukonditionen
Unsere Konditionen enthalten Beratungskosten vom Vorgespräch über die Antragstellung bis zur laufenden Betreuung während der Zinsbindungszeit! Wir vergleichen für Sie täglich die Baukonditionen und Bedingungen von über 400 Banken, denn bereits ein geringer Zinsvorteil bedeutet für Sie mehrere hundert Euro Ersparnis oder eine Verkürzung der Kreditlaufzeit.
Unsere Baukonditionen:
Die Basiszinsen p.a. gelten für eine Finanzierung bis zu 60 % des Kaufpreises bzw. der Herstellungskosten, bei entsprechender Bonität und einer Darlehenssumme ab 200.000 Euro für erstrangige Baudarlehen mit 100 % Auszahlung, konstanter Tilgung und Tilgungsaussetzung. Für eine Finanzierung über 60 % des Kaufpreises bzw. der Herstellungskosten wird ein Zinsaufschlag auf den oben genannten Basiszins berechnet.
| Zinsbindung | Sollzins nominal (gebunden) |
Effektiver Jahreszins* | Auszahlung |
| 5 Jahre | 3,50% | 3,56% |
100 % |
| 10 Jahre | 3,30% |
3,38% |
100 % |
| 15 Jahre | 3,44% |
3,49% |
100 % |
* Anfänglicher effektiver Jahreszins nach Preisangabenverordnung bei 1 % Anfangstilgung zuzüglich ersparter Zinsen.
Weitere Konditionsmerkmale:
- keine Bearbeitungsgebühr
- keine Kontoführungsgebühr
- keine Wertermittlungsgebühr
- 5 % Sondertilgung p.a. möglich
- Tilgung individuell vereinbar
- Bereitstellungszinsen 0,25 % p.M., erst ab 7. Monat nach Zusage
Repräsentatives Beispiel*
| Kaufpreis der Immobilie zzgl. Nebenkosten** | 335.000 Euro |
| Darlehenssumme | 200.000 Euro |
| Auszahlung | 100 % |
| Zinsbindung | 10 Jahre |
| Tilgung | 3 % p.a. |
| Gebundener Sollzins | 3,30 % p.a. |
| Effektiver Jahreszins | 3,38% p.a. |
| Anfängliche monatliche Rate |
1.050,00 Euro |
| Zinskosten in Euro |
55.228,35 Euro |
| Gesamtlaufzeit: | 22 Jahre 8 Monate |
* Finanzierung von erstrangigen Baudarlehen bis 60 % des Kaufpreises/der Herstellungskosten, keine gewerblichen Objekte.
** Nebenkosten: Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer, u.s.w.
Die aufgeführte Berechnung stellt lediglich eine unverbindliche Information dar. Weitere Laufzeiten und Zinssätze erhalten Sie auf Anfrage. Bei den vorgenannten Konditionen handelt es sich ausschließlich um Bankdarlehen. Der zusätzliche Abschluss einer Lebensversicherung, eines Bausparkontos oder ähnliches ist nicht notwendig. Die Zinssätze sind u.a. abhängig vom Beleihungsobjekt und individuellen Faktoren wie z.B. Einkommen. Alle Konditionen freibleibend.
Das bedeutet Effektiv- bzw. Soll-Zinsatz:
Effektiv: Effektiver Jahreszins nach Preisangabenverordnung bei 1 % Anfangstilgung zzgl. ersparter Zinsen. Unter Effektivzinssatz versteht man für einen Kredit den Zinssatz, der den tatsächlichen finanziellen Aufwand angibt. Er berechnet sich nach gesetzlichen Vorgaben.
Soll: Zu diesem Prozentsatz wird das Darlehen verzinst, d.h. es ist der Preis, der für die Inanspruchnahme des Darlehens über die komplette Zinsfestschreibung gezahlt werden muss. Er ist die Grundlage für die Berechnung der Rate.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich ein unabhängiges, maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen zu lassen. Rufen Sie uns an und profitierten Sie von unserer Unabhängigkeit! Wir finden für Sie günstige Produkte mit besten Leistungen, die optimal auf Ihre Person abgestimmt sind.